Em meio às montanhas exuberantes da Serra Fluminense, um projeto pioneiro está redefinindo os conceitos de moradia, bem-estar e qualidade de vida no Brasil. A Fazenda Marambaia, localizada em Corrêas, Petrópolis, acaba de lançar sua nova fase como a primeira “healthness farm” do país, um conceito inovador que integra tecnologia, esporte, natureza e sustentabilidade em uma experiência de vida incomparável.
Este empreendimento único representa uma evolução natural do mercado imobiliário de luxo brasileiro, que cada vez mais busca oferecer não apenas residências exclusivas, mas verdadeiros estilos de vida que promovem o bem-estar integral dos moradores. A Fazenda Marambaia não é simplesmente um condomínio de alto padrão; é um ecossistema completo dedicado à saúde física, mental e espiritual de seus residentes.
Situada a apenas 68 quilômetros da cidade do Rio de Janeiro e 75 quilômetros da Zona Sul, a propriedade de 2,5 milhões de metros quadrados oferece uma fuga perfeita da agitação urbana sem abrir mão da sofisticação e das comodidades modernas. Com metade de sua área destinada à preservação da Mata Atlântica, o projeto demonstra um compromisso genuíno com a sustentabilidade ambiental e a conservação da biodiversidade local.
A nova fase da Fazenda Marambaia representa um investimento de aproximadamente 100 milhões de reais e inclui dez casas projetadas pelo renomado escritório Bernardes Arquitetura, além de 23 lotes com plantas já aprovadas para construção. Mais do que números impressionantes, estes dados refletem a magnitude de um projeto que promete transformar a forma como pensamos sobre moradia de luxo no Brasil.
O Conceito Revolucionário de Healthness Farm
O termo “healthness farm” representa uma evolução do conceito tradicional de “health farm” ou fazenda de saúde, incorporando elementos modernos de tecnologia, sustentabilidade e bem-estar holístico. Enquanto as health farms tradicionais focavam principalmente em tratamentos de saúde e relaxamento, a healthness farm da Fazenda Marambaia vai além, criando um ambiente onde o bem-estar está integrado ao cotidiano dos moradores de forma natural e contínua.
Este conceito inovador baseia-se na premissa de que a verdadeira qualidade de vida não pode ser alcançada apenas através de tratamentos esporádicos ou escapadas de fim de semana, mas deve ser cultivada diariamente através de um ambiente que promova naturalmente hábitos saudáveis. A Fazenda Marambaia materializa essa filosofia oferecendo infraestrutura completa para atividades físicas, espaços de meditação e relaxamento, alimentação saudável e conexão profunda com a natureza.
A healthness farm representa também uma resposta às demandas crescentes de uma sociedade cada vez mais consciente sobre a importância do bem-estar integral. Em um mundo onde o estresse urbano, a poluição e o ritmo acelerado de vida têm impactos significativos na saúde física e mental, projetos como a Fazenda Marambaia oferecem uma alternativa concreta para aqueles que buscam um estilo de vida mais equilibrado e saudável.
O conceito está alinhado com as tendências globais de “slow living” e “wellness lifestyle”, movimentos que enfatizam a importância de desacelerar, conectar-se com a natureza e priorizar o bem-estar pessoal. Na Fazenda Marambaia, estes princípios não são apenas filosofias abstratas, mas elementos tangíveis incorporados na arquitetura, no paisagismo e nas atividades oferecidas aos moradores.
A integração de tecnologia de ponta com práticas tradicionais de bem-estar é outro diferencial da healthness farm. Equipamentos de ginástica TechnoGym de última geração convivem harmoniosamente com espaços para ioga e meditação, criando um ambiente onde a modernidade e a tradição se complementam para promover a saúde integral dos residentes.
Infraestrutura e Amenidades da Healthness Farm Fazenda Marambaia
A infraestrutura da Fazenda Marambaia foi cuidadosamente planejada para oferecer uma experiência completa de bem-estar, integrando instalações de última geração com elementos naturais em perfeita harmonia. Cada amenidade foi pensada para promover diferentes aspectos da saúde física, mental e social dos moradores, criando um ecossistema abrangente de bem-estar.
O centro esportivo da fazenda representa um dos pilares fundamentais do conceito de healthness farm. A academia ao ar livre, equipada com aparelhos TechnoGym de última geração, permite que os moradores mantenham suas rotinas de exercícios em contato direto com a natureza. A piscina de raia aquecida oferece condições ideais para natação durante todo o ano, enquanto a quadra de beach tennis proporciona uma opção divertida e social de atividade física.
O Espaço Mind, dedicado a práticas de alongamento, ioga e meditação, ocupa uma posição central na filosofia da healthness farm. Este ambiente foi projetado para promover o bem-estar mental e espiritual, oferecendo um refúgio tranquilo onde os moradores podem desconectar-se do estresse cotidiano e reconectar-se consigo mesmos. A sauna com vista para a mata complementa esta área de relaxamento, proporcionando benefícios terapêuticos em um ambiente naturalmente inspirador.
As trilhas ecológicas que percorrem a propriedade foram desenvolvidas com diferentes níveis de dificuldade, atendendo desde iniciantes até praticantes experientes de trekking. Estas trilhas não apenas oferecem exercício cardiovascular, mas também proporcionam oportunidades únicas de contemplação da natureza e observação da fauna e flora locais. A presença de cachoeiras naturais ao longo dos percursos cria pontos de parada ideais para relaxamento e hidratação.
O centro equestre, projetado pela renomada Diana Brooks, adiciona uma dimensão única à experiência da healthness farm. A equitação é reconhecida mundialmente por seus benefícios terapêuticos, promovendo não apenas o condicionamento físico, mas também o desenvolvimento da coordenação, equilíbrio e conexão emocional com os animais. As instalações incluem picadeiros cobertos e ao ar livre, estábulos modernos e áreas de treinamento adequadas para cavaleiros de todos os níveis.
A área de parkour kids demonstra o compromisso da Fazenda Marambaia com o bem-estar de toda a família. Este espaço foi especialmente desenvolvido para promover o desenvolvimento motor, coordenação e confiança das crianças através de atividades lúdicas e desafiadoras. A filosofia do parkour, que enfatiza a superação de obstáculos de forma criativa e eficiente, alinha-se perfeitamente com os valores de crescimento pessoal e bem-estar promovidos pela healthness farm.
Arquitetura e Design Integrados ao Bem-Estar
A arquitetura da nova fase da Fazenda Marambaia, assinada pelo renomado escritório Bernardes Arquitetura sob a liderança de Thiago Bernardes, representa uma síntese perfeita entre modernidade, sustentabilidade e bem-estar. Cada projeto residencial foi concebido para maximizar a conexão com a natureza circundante, promovendo não apenas conforto e luxo, mas também saúde e qualidade de vida para seus ocupantes.
A filosofia arquitetônica adotada baseia-se no conceito de “arquitetura biofílica”, que reconhece a necessidade humana inata de conexão com a natureza. As residências foram projetadas com amplas aberturas, terraços generosos e jardins internos que permitem a entrada abundante de luz natural e ventilação cruzada. Esta abordagem não apenas reduz o consumo energético, mas também promove o bem-estar psicológico dos moradores através da constante presença de elementos naturais.
A curadoria de arquitetura, design e paisagismo por Patrícia Quentel e Patrícia Mayer adiciona uma camada adicional de sofisticação e coerência ao projeto. Com 38 anos de experiência no mercado, estas profissionais trazem uma visão madura e integrada que garante a harmonia entre todos os elementos do empreendimento. Sua expertise em projetos de alto padrão assegura que cada detalhe contribua para a experiência geral de bem-estar e luxo.
Os projetos da arquiteta Gisele Taranto para seis dos lotes disponíveis demonstram a diversidade e flexibilidade do conceito arquitetônico da Fazenda Marambaia. Conhecida por sua abordagem contemporânea e sensibilidade para com o contexto natural, Taranto cria residências que dialogam harmoniosamente com a paisagem circundante, utilizando materiais naturais e técnicas construtivas sustentáveis.
A integração entre espaços internos e externos é uma característica marcante da arquitetura da healthness farm Fazenda Marambaia. Varandas amplas, pergolados e áreas de transição criam uma continuidade fluida entre o ambiente construído e a natureza, permitindo que os moradores desfrutem dos benefícios do clima serrano durante todo o ano. Esta abordagem arquitetônica promove um estilo de vida mais ativo e conectado com o ambiente natural.
A utilização de materiais locais e técnicas construtivas sustentáveis não apenas reduz o impacto ambiental das construções, mas também cria uma identidade visual única que reflete o caráter regional da Serra Fluminense. Pedras naturais, madeiras certificadas e elementos de design inspirados na arquitetura colonial brasileira criam uma estética atemporal que honra a história local enquanto abraça a modernidade.
Gastronomia e Experiências Culinárias
A gastronomia ocupa um lugar central no conceito de healthness farm da Fazenda Marambaia, refletindo a compreensão de que a alimentação saudável é fundamental para o bem-estar integral. A presença da Casa Marambaia, hotel boutique que oferece experiência gastronômica assinada pelo chef estrelado Rafa Costa e Silva, estabelece um padrão de excelência culinária que permeia todo o projeto.
O conceito “farm to table” é implementado de forma integral na Fazenda Marambaia, onde os moradores têm acesso a ingredientes frescos e orgânicos produzidos na própria propriedade. A vinícola, o Jardim das Oliveiras e outras áreas de cultivo fornecem produtos de alta qualidade que podem ser utilizados tanto nos restaurantes da propriedade quanto nas residências particulares. Esta abordagem não apenas garante a qualidade e frescor dos alimentos, mas também promove uma conexão mais profunda entre os moradores e o processo de produção de alimentos.
As instalações gastronômicas da propriedade incluem espaços para churrasqueiras, fornos de pizza e fogo de chão no Jardim das Oliveiras, criando oportunidades para experiências culinárias comunitárias e familiares. Estes espaços foram projetados para promover a socialização e o compartilhamento de refeições em um ambiente natural e acolhedor, fortalecendo os laços comunitários entre os moradores.
A filosofia gastronômica da healthness farm enfatiza não apenas a qualidade nutricional dos alimentos, mas também o prazer e a experiência sensorial da alimentação. Workshops de culinária, degustações de vinhos e eventos gastronômicos sazonais criam oportunidades para os moradores expandirem seus conhecimentos culinários e desenvolverem uma relação mais consciente e prazerosa com a alimentação.
Impacto no Mercado Imobiliário de Luxo
O lançamento da primeira healthness farm do Brasil representa um marco significativo na evolução do mercado imobiliário de luxo nacional, estabelecendo novos padrões para empreendimentos de alto padrão e influenciando as expectativas dos consumidores mais exigentes. A Fazenda Marambaia não apenas oferece residências exclusivas, mas propõe um novo paradigma de vida que integra luxo, sustentabilidade e bem-estar de forma inovadora.
O investimento de aproximadamente 100 milhões de reais na nova fase do projeto demonstra a confiança do mercado no conceito de healthness farm e sua viabilidade comercial. Este montante significativo reflete não apenas o valor das propriedades individuais, mas também o investimento em infraestrutura, amenidades e serviços que tornam possível a experiência completa de bem-estar oferecida aos moradores.
A localização estratégica da Fazenda Marambaia, a apenas uma hora do Rio de Janeiro, posiciona o empreendimento de forma única no mercado. Esta proximidade com um dos principais centros urbanos do país permite que os moradores mantenham suas atividades profissionais e sociais na cidade enquanto desfrutam de um estilo de vida completamente diferente em sua residência. Esta flexibilidade é especialmente atrativa para executivos, empresários e profissionais liberais que buscam equilibrar carreira e qualidade de vida.
O conceito de healthness farm responde a uma demanda crescente por empreendimentos que ofereçam mais do que apenas moradia de luxo. Os consumidores contemporâneos, especialmente aqueles com alto poder aquisitivo, estão cada vez mais conscientes sobre a importância do bem-estar e buscam investimentos que contribuam para sua qualidade de vida a longo prazo. A Fazenda Marambaia atende a esta demanda de forma pioneira e abrangente.
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