O Edifício Mesbla, um dos marcos históricos do Rio de Janeiro, está passando por uma transformação inédita! O prédio icônico da Cinelândia, que por décadas abrigou a famosa loja de departamentos Mesbla e, mais recentemente, a Americanas, será convertido em um moderno residencial pela Inti Construtora, dentro do programa Reviver Centro.
Este retrofit inovador resgata a vocação original do edifício, projetado há 91 anos pelo arquiteto Henri Sajous (o mesmo do tradicional Edifício Biarritz, no Flamengo). Agora, ele se tornará um empreendimento residencial de alto padrão, trazendo um novo conceito de moradia para o coração do Centro do Rio.
O Que é Retrofit?
Retrofit é o termo usado para descrever o processo de modernização e adaptação de um edifício ou instalação existente, mantendo sua estrutura e identidade originais, mas incorporando novas tecnologias, melhorias estéticas e alterando ou atualizando seus sistemas de infraestrutura.
Este processo é frequentemente utilizado em construções históricas ou antigas, como o Edifício Mesbla para que o imóvel continue a atender às necessidades e exigências modernas, ao mesmo tempo em que preserva o que o torna valioso, seja pela sua arquitetura ou contexto histórico.
No caso do Edifício Mesbla, por exemplo, o retrofit envolve a preservação da fachada tombada do edifício, enquanto o interior está passando por melhorias, como a inclusão de espaços residenciais modernos, novos acabamentos, instalações de segurança avançada e recursos sustentáveis, tudo mantendo a essência do projeto original.
A grande vantagem do retrofit é proporcionar um equilíbrio entre a preservação histórica, garantindo que o imóvel continue a preservar seu valor cultural, e a modernização permitindo que ele seja funcional e eficiente para os padrões contemporâneos.
Essa é uma técnica muito buscada no mercado imobiliário, pois oferece aos compradores e investidores imóveis com características únicas, adicionando um charme especial, além de ser uma solução prática e sustentável para revitalizar áreas urbanas antigas.
Localização Estratégica e Infraestrutura Completa
O Edifício Mesbla está situado no número 56 do Passeio, em um dos pontos mais privilegiados da Cinelândia. Além de estar cercado por um rico patrimônio cultural e histórico, oferece fácil acesso a diversos meios de transporte e infraestrutura urbana.
Distancias Importantes:
- 1 min. a pé do Metrô Cinelândia
- 4 min. de carro do Aeroporto Santos Dumont
- 6 min. a pé dos Arcos da Lapa
- 5 min. a pé do famoso Bar Amarelinho
- Em frente à Marina da Glória
A Cinelândia, além de sua arquitetura histórica e vibrante vida cultural, também se destaca pela conectividade com toda a cidade. O bairro conta com diversas opções de transporte:
- Metrô Cinelândia – Linha conectada a toda a cidade
- Linhas de ônibus para diversas regiões do Rio
- VLT – Conexão direta com a Rodoviária Novo Rio e o Aeroporto Santos Dumont
O Projeto de Retrofit
A revitalização do Edifício Mesbla preserva sua fachada tombada, um símbolo do passado do Rio, enquanto transforma o interior para criar um moderno residencial com vistas para locais icônicos da cidades. O novo residencial será um dos mais completos da região, sendo o projeto contemplado por:
- 192 unidades residenciais, com opções que variam entre studios de 28m² até double-suítes de 55m², garantindo diversidade para diferentes perfis de moradores e investidores.
- Rooftop panorâmico com piscina e bar, vista para o mar e fundos para os Arcos da Lapa
- Áreas de lazer nos 2º e 3º pavimentos, com espaços para coworking, salão de jogos, academia, lavanderia compartilhada e biciclétario.
- Benefícios exclusivos do programa Reviver Centro, como isenção do primeiro ITBI e isenção do IPTU por ser prédio tombado.
A proposta do retrofit é combinar a herança arquitetônica do edifício com as necessidades modernas, criando um ambiente que valoriza a cultura, a história e o conforto.
Arquitetura e História
A região se destaca pela forte influência da arquitetura europeia do inicio do século XX, especialmente pelo estilo eclético e neoclássico, que foram predominantes durante a reforma urbana promovida pelo prefeito Pereira Passos no inicio dos anos 1900. Inspirado em cidades de Paris. Passos modernizou o Centro do Rio, abrindo amplas avenidas e construindo edifícios monumentais, entre eles:
Theatro Municipal (1909)
Biblioteca Nacional (1910)
Palácio Pedro Ernesto (1923)
Revitalização e Sucesso de Vendas
O programa Reviver Centro tem impulsionado a revitalização de diversos empreendimentos no Centro do Rio. Segundado dados da matéria publicada pelo Jornal O Globo, três lançamentos recentes na região apresentaram um sucesso impressionante:
- Casa Mauá Residencial esgotou 95% das suas 223 unidades em apenas 6 horas.
- Cores do Rio comercializou quase todas as 122 unidades no primeiro dia de lançamento.
- Gate da RJZ Cyrela vendeu 579 studios, sendo que de acordo com a incorporadora, 90% das unidades foram adquiridas por investidores, que enxergaram em projetos de studios um maior potencial de locação para curta temporada.
De acordo com o Diário do Rio pela primeira vez em décadas, o Centro do Rio reaparece entre os bairros com maior volume de vendas de imóveis no município. Ocupando a quinta posição nesse ranking, esse resultado evidencia a recuperação e revitalização que a Região Central vem experimentando. Tradicionalmente reconhecido como um polo cultural de extrema relevância, o bairro – conhecido antigamente como “a Cidade” – está retornando ao centro das atenções do mercado imobiliário, marcando uma nova era de valorização e dinamismo na área.
O levantamento, que põe em destaque os números do ano passado, foi organizado pela RioM², um aplicativo de transparência de dados para o mercado imobiliário, com base em dados oficiais.
Oportunidade de Investimento
Investir no Edifício Mesbla revitalizado é uma oportunidade única para transformar um patrimônio histórico em um ativo moderno e valorizado. Com condições de pagamento facilitadas e o apoio do programa Reviver Centro, o empreendimento se destaca por:
- Alto potencial de valorização: A revitalização do Centro do Rio e a crescente demanda por imóveis históricos e modernos garantem um excelente retorno financeiro.
- Condições de pagamento atrativas:
Financiamento direto com condições especiais e parcelamento flexível que se adaptam ao perfil do investidor. - Segurança e tradição: Investir em um edifício com mais de 90 anos de história, agora modernizado, é sinônimo de preservar e valorizar um marco do patrimônio carioca.
Esses fatores, combinados com o sucesso comprovado de outros lançamentos na região (como demonstrado pela venda rápida da Casa Mauá Residencial e Cores do Rio), reforçam que o edifício Mesbla é uma escolha inteligente para quem busca segurança e alta rentabilidade.
Por Que Este é o Momento de Investir?
O Reviver Centro não é apenas um projeto de revitalização; é um movimento que está transformando o Centro do Rio e criando oportunidades únicas de investimento.
Dados recentes mostram que lançamentos na região têm sido vendidos em tempo recorde, com números que evidenciam a alta demanda e a confiança do mercado.
Investir no Edifício Mesbla significa participar dessa transformação, garantindo não só um lar repleto de história e modernidade, mas também um excelente retorno financeiro.
A integração do passado com o presente, a valorização contínua do Centro do Rio e as condições de pagamento facilitadas fazem deste empreendimento uma oportunidade imperdível para investidores e futuros moradores.
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FAQ – Perguntas Frequentes
1. O que é o programa Reviver Centro?
É uma iniciativa que visa revitalizar o Centro do Rio de Janeiro, transformando prédios históricos em empreendimentos residenciais modernos, com condições especiais de financiamento e incentivos fiscais.
2. Quais são os diferenciais do Edifício Mesbla?
O projeto preserva a fachada histórica e converte o interior em um moderno residencial, com 122 unidades, rooftop com piscina, áreas de lazer completas, isenção de IPTU e financiamento facilitado.
3. Como está o desempenho de vendas na região?
De acordo com o Jornal O Globo, lançamentos recentes, como a Casa Mauá Residencial e Cores do Rio, venderam quase todas as suas unidades em poucas horas, demonstrando grande sucesso e alta demanda no Reviver Centro.
4. Quais os benefícios de investir no Centro do Rio?
Investir no Centro do Rio garante alta valorização imobiliária, acesso a uma infraestrutura completa, proximidade com pontos culturais e comerciais e condições de pagamento facilitadas.
5. Quais são as condições de pagamento para o Edifício Mesbla?
O empreendimento oferece entrada reduzida, parcelamento flexível e financiamento direto com a incorporadora, proporcionando uma opção segura e atrativa para investidores.
6. É possível agendar uma visita para conhecer o projeto?
Sim, agendamos visitas personalizadas para que você possa ver de perto as transformações e os diferenciais do Edifício Mesbla.
