A Eterna Disputa Entre os Dois Bairros Mais Desejados do Rio
Leblon e Ipanema são os dois bairros mais icônicos e desejados do Rio de Janeiro. Localizados na Zona Sul carioca, lado a lado, separados apenas pelo Canal do Jardim de Alah, esses bairros representam o que há de mais sofisticado em termos de localização, infraestrutura e qualidade de vida na cidade maravilhosa.
Mas qual dos dois é o melhor para morar? E para investir? A resposta não é simples, pois cada bairro tem características únicas que atendem a perfis diferentes de moradores e investidores. Neste guia completo, vamos comparar Leblon e Ipanema em todos os aspectos relevantes: preço, valorização, infraestrutura, estilo de vida, gastronomia, transporte e, claro, os lançamentos imobiliários mais recentes.
Se você está em dúvida entre comprar um imóvel no Leblon ou em Ipanema, este artigo vai te ajudar a tomar a decisão mais acertada para o seu perfil e objetivos.
História: Como Cada Bairro se Desenvolveu
Leblon: Das Aldeias Indígenas ao Bairro Mais Nobre do Rio
Praia do Leblon em 1919, registrada por Augusto Malta, quando o bairro ainda estava em fase inicial de ocupação urbana. Fonte: Augusto Malta, 1919 – Coleção Brascan – Cem Anos no Brasil / Instituto Moreira Salles
Origens Pré-Coloniais e o Legado Indígena
A história do Leblon começa muito antes da chegada dos portugueses. Desde o século VI, aborígenes já ocupavam a região das terras circunvizinhas à Lagoa Rodrigo de Freitas. Um mapa francês de 1558 situa no Leblon a aldeia tamoio Kariane, evidenciando a presença indígena consolidada na região. Os índios tamoios deram ao sítio o nome de Ypaum, que em tupi significa “espaço entre canais”, em perfeita harmonia com a geografia local.
Curiosamente, muitas ruas do Leblon ainda preservam nomes em tupi, mantendo viva a memória dos primeiros habitantes: Igarapava (ancoradouro de canoa), Aperana (caminho errado), Sambaíba (tipo de planta), Tubira (caminho de poeira) e Itaquira (mina de água). Antes mesmo da fundação da cidade do Rio de Janeiro, franceses já palmilhavam a região, extraindo o precioso pau-brasil da frondosa mataria.
Período Colonial: Violência e Transformação
Por volta de 1575, o bacharel Antonio de Salema, capitaneando a cidade do Rio de Janeiro, exterminou os silvícolas mediante o artificio criminoso de espalhar pelos riachos locais mudas de roupas retiradas de vítimas da varíola. O objetivo era deixar a região livre para a construção de engenhos, finalidade que, a seu ver, justificava a carnificina. Essa página sombria da história marca a transição violenta das terras indígenas para o domínio português.
Século XIX: Charles Le Blond e a Origem do Nome
O nome Leblon tem origem no empresário francês Charles Le Blond (também grafado Le Blon), que em 1845 comprou terras na região. Nascido Emmanuel Hyppolite Charles Toussaint Leblon de Meyrach em 1804 na cidade francesa de Marseille, filho de Louis Charles Leblon de Meyrach e Virginie de Angles, emigrou muito jovem para o Brasil. Em 28 de setembro de 1839, casou-se com Francisca F. Ornellas Teles, filha do Brigadeiro Francisco de Ornellas Teles Barreto e de Maria Pimentel do Amaral Gurgel, constituindo numerosa prole. Faleceu na cidade do Rio de Janeiro no ano de 1880.
Charles Le Blond era figura importante não apenas por possuir muitas terras, mas também por ter uma empresa de pesca de baleias. Sua chácara ocupava metade do atual bairro, localizando-se entre onde hoje é a atual Rua Bartolomeu Mitre, indo até o fim da praia. O local era conhecido como “campo do Le Blond” ou “área do Le Blond” e, posteriormente, foi abreviado para Leblon.
Na mesma época, havia na região o Quilombo Seixas, que foi completamente desocupado com a abolição da escravatura em 1888. Posteriormente, no século XIX, as terras foram loteadas e vendidas, deixando o bairro mais parecido com o que conhecemos hoje.
Século XX: Urbanização e Consolidação
A urbanização do Leblon teve início no século XX, quando os primeiros lotes foram feitos, assim como a construção de ruas, praças e avenidas. A primeira ligação com Ipanema foi pela praia. Em 1918, a antiga linha de tramways pela beira da praia passou a se chamar Avenida Delfim Moreira. O esquema de saneamento foi feito em 1920 com a construção da Avenida Epitácio Pessoa e dos canais Jardim de Alah e da Avenida Visconde de Albuquerque.
Avenida Delfim Moreira nos anos 1920, durante a implantação da orla do Leblon, marco da urbanização que impulsionou a valorização do bairro. Fonte: Augusto Malta, 1919 – Coleção Brascan – Cem Anos no Brasil / Instituto Moreira Salles
Em 1938, a linha circular Copacabana-Ipanema-Leblon-Gávea foi consolidada com a construção de uma ponte sobre o canal do Jardim de Alah e a abertura da Rua Visconde de Pirajá e Avenida Ataulfo de Paiva. A especulação imobiliária nas décadas de 1950 e 1960 fez com que vários casarões dessem lugar a luxuosos prédios por todo o bairro.
A partir dos anos 1970, o Baixo Leblon (região entre a Avenida Ataulfo de Paiva, a Rua Dias Ferreira e a Rua Aristides Espínola) se firmou como ponto de intelectuais e artistas, incluindo o icônico cantor e compositor Cazuza, que frequentava assiduamente os bares da região.
Em 26 de julho de 1919, o Leblon foi oficialmente fundado como bairro, completando 100 anos em 2019. Hoje, o Leblon é conhecido por suas ruas arborizadas, comércio sofisticado e atmosfera mais tranquila em comparação com Ipanema. É o bairro preferido de famílias com filhos, executivos e pessoas que valorizam privacidade e exclusividade. O Jardim Pernambuco, uma área dentro do Leblon, é considerado um dos endereços mais nobres do Rio de Janeiro.
Ipanema: Do Barão de Ipanema ao Berço da Bossa Nova
Bonde puxado por burros atravessando as dunas de Ipanema, por volta de 1900, antes da urbanização do bairro. Fonte: José Baptista Vianna, c. 1900 – Coleção IMS (Instituto Moreira Salles)
Origens e Fundação no Século XIX
A história de Ipanema começa com o Barão de Ipanema, título que tem origem na freguesia de São João de Ipanema, ao oeste de São Paulo. O nome da freguesia homenageava D. João VI e o rio homônimo, à margem do qual se ergueu a primeira fábrica de ferro do Brasil.
O primeiro Barão de Ipanema, José Antônio Moreira, fundou essa fábrica de ferro e posteriormente recebeu os títulos de Visconde e Conde de Ipanema. Seu filho, José Antônio Moreira Filho (1830-1899), herdou o título de segundo Barão de Ipanema. No início da década de 1820, José Antonio Moreira estabeleceu-se no Rio de Janeiro, onde em 1823 casou-se com D. Laurinda Rosa Ferreira dos Santos.
Em 26 de abril de 1894, foi assinada a ata de fundação definitiva do bairro Villa Ipanema, com a presença do então prefeito Henrique Valadares e do Barão de Ipanema. A pequena Vila herdou o nome do título do Barão, em homenagem ao Comendador Moreira Filho. Assim como o Leblon, a região de Ipanema também foi habitada por índios tamoios muito antes da descoberta, com aldeias como Jaboracyba e Kariane.
Residência da família Barreira Vianna em Ipanema, registrada em 1903 na atual Vieira Souto, um dos primeiros marcos residenciais da orla. Fonte: Coleção Instituto Moreira Salles (IMS) – Acervo Brasiliana Fotográfica / Biblioteca Nacional
Século XX: A Revolução da Bossa Nova
Ipanema nos anos 1960: vista histórica da orla com o Morro Dois Irmãos ao fundo, quando o bairro ainda passava por seu processo de urbanização, décadas antes de se consolidar como um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. Fonte: André Costa, Flickr (Projeto Rio Passado). Uso editorial.
Ipanema ganhou fama mundial na década de 1960 com a bossa nova, movimento musical que nasceu nas areias e bares do bairro. Durante os anos 1950 e 1960, jovens artistas de classe média e alta se reuniam em bares de Ipanema, criando um ambiente cultural efervescente. O Bar Veloso (hoje Restaurante Garota de Ipanema), localizado na Rua Nascimento Silva, era frequentado desde os anos 1950 por figuras icônicas como Tom Jobim (Antônio Carlos Jobim) e Vinícius de Moraes.
Em 1962, Tom Jobim compôs a música e Vinícius de Moraes escreveu a letra de “Garota de Ipanema“, inspirados por Heloísa Eneida Menezes Paes Pinto (Helô Pinheiro), moradora de Ipanema que sempre passava pelo Bar Veloso a caminho da praia. A música se tornou a canção mais famosa da bossa nova e um dos maiores sucessos da música brasileira no mundo, eternizando Ipanema como símbolo do lifestyle carioca.
O antigo Au Bon Gourmet (posteriormente Bar Veloso) se solidificou na história como o palco em que foi executada pela primeira vez a música “Garota de Ipanema”. Em 1974, o bar foi rebatizado como Restaurante Garota de Ipanema, tornando-se ponto turístico e marco da Bossa Nova.
Consolidação como Ícone Cultural
Ao longo das décadas, Ipanema se consolidou como o bairro mais icônico do Rio de Janeiro, atraindo turistas, artistas, intelectuais e jovens profissionais. O bairro sempre foi associado à cultura, à arte, à boemia e ao estilo de vida descontraído carioca. Ipanema é mais jovem, mais agitado e mais cosmopolita do que o Leblon.
Hoje, Ipanema é sinônimo de lifestyle carioca: praia, sol, bares, restaurantes, feiras de artesanato e uma vida cultural intensa. A Rua Nascimento Silva, onde fica o famoso Restaurante Garota de Ipanema, é um dos endereços mais emblemáticos do bairro. A Feira Hippie de Ipanema, que acontece todos os domingos na Praça General Osório desde os anos 1960, é outro símbolo do espírito livre e artístico do bairro, com cerca de 700 vendedores oferecendo artesanato, arte, roupas e joias para milhares de visitantes.
Comparação 1: Preço dos Imóveis
Leblon: O Metro Quadrado Mais Caro do Brasil
O Leblon é tradicionalmente o bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil. Segundo dados do mercado imobiliário, o preço médio do metro quadrado no Leblon varia entre R$ 15.000 e R$ 20.000, podendo ultrapassar R$ 25.000 em imóveis de altíssimo padrão na orla ou no Jardim Pernambuco. Não é à toa que o Leblon figura entre as 20 ruas mais caras do Rio de Janeiro em 2025, com endereços como a Avenida Delfim Moreira e ruas do Jardim Pernambuco liderando o ranking de valorização.
A escassez de terrenos é um dos principais fatores que mantêm os preços elevados. O Leblon é um bairro pequeno, cercado pela Lagoa, pelo mar e pelas montanhas, o que limita a oferta de novos empreendimentos. Além disso, o bairro atrai compradores de alto poder aquisitivo que buscam exclusividade, infraestrutura completa e proximidade com a natureza.
Ipanema: Mais Acessível (Mas Ainda Caro)
Ipanema é ligeiramente mais acessível do que o Leblon, com preços médios variando entre R$ 14.000 e R$ 18.000 por metro quadrado. No entanto, imóveis na orla ou em ruas nobres como a Visconde de Pirajá e a Rua Nascimento Silva podem alcançar preços similares aos do Leblon.
Ipanema oferece maior variedade de opções de imóveis, desde studios compactos até coberturas de luxo, o que torna o bairro mais acessível para investidores com diferentes perfis e orçamentos. A proximidade com o metrô (Estação General Osório) e a maior oferta de imóveis contribuem para preços ligeiramente mais baixos em comparação com o Leblon.
Comparação 2: Valorização e Potencial de Investimento
Leblon: Valorização Estável e Segura
O Leblon é um investimento seguro e estável. Historicamente, o bairro apresenta uma valorização média de 10% a 15% ao ano, com picos em momentos de alta demanda. Por ser o bairro mais exclusivo do Rio, o Leblon é menos suscetível a oscilações de mercado e mantém seu valor mesmo em períodos de crise econômica.
A baixa oferta de imóveis (escassez) mantém os preços altos e a demanda constante de compradores de alto poder aquisitivo garante valorização consistente ao longo do tempo. No entanto, o preço de entrada muito alto pode ser uma barreira para investidores iniciantes, e o potencial de valorização explosiva é menor, já que o bairro já está no topo do mercado.
Ipanema: Valorização Sólida com Mais Oportunidades
Ipanema também apresenta uma valorização sólida, com média de 10% a 12% ao ano. No entanto, por ter maior variedade de imóveis (desde studios compactos até coberturas de luxo), Ipanema oferece mais oportunidades para investidores com diferentes perfis e orçamentos.
A proximidade com o metrô e a maior oferta de imóveis criam oportunidades de valorização em áreas em desenvolvimento, especialmente na região próxima à Estação General Osório. Ipanema é ideal para quem busca diversificação e potencial de valorização em diferentes faixas de preço.
Comparação 3: Infraestrutura e Comércio
Leblon: Sofisticação e Tranquilidade
O Leblon é conhecido por seu comércio sofisticado e atmosfera tranquila. O bairro conta com ruas arborizadas, lojas de grife, restaurantes premiados, escolas de excelência e uma vida noturna mais discreta. É o bairro ideal para quem busca exclusividade, privacidade e qualidade de vida.
Destaques do Leblon:
•Shopping Leblon: Um dos shoppings mais sofisticados do Rio, com lojas de luxo, restaurantes e cinema.
•Dias Ferreira: Rua gastronômica com restaurantes de alto nível, incluindo o Lasai (com estrela Michelin).
•Jardim de Alah: Parque à beira da Lagoa, ideal para caminhadas, ciclismo e atividades ao ar livre.
•Escolas: Colégio Santo Inácio, Escola Parque, entre outras instituições de excelência.
•Segurança: Uma das regiões mais seguras do Rio, com policiamento ostensivo e baixos índices de criminalidade.
Ipanema: Agitação e Cultura
Ipanema é mais agitado, cosmopolita e cultural. O bairro é famoso por suas feiras de artesanato, bares, restaurantes, galerias de arte e vida noturna intensa. É o bairro ideal para quem busca um estilo de vida mais descontraído, com acesso fácil a cultura, entretenimento e lazer.
Destaques de Ipanema:
•Feira Hippie de Ipanema: Todos os domingos na Praça General Osório, com artesanato, roupas, joias e arte.
•Visconde de Pirajá: Principal rua comercial, com lojas, restaurantes, cafés e livrarias.
•Praia de Ipanema: Uma das praias mais famosas do mundo, conhecida por sua beleza e diversidade.
•Metrô: Estação General Osório (Linha 1), com acesso rápido a outras regiões do Rio.
•Vida noturna: Bares, restaurantes e casas de show, incluindo o famoso Bar Garota de Ipanema.
Comparação 4: Estilo de Vida
Leblon: Para Famílias e Executivos
O Leblon é o bairro ideal para famílias com filhos e executivos que buscam tranquilidade, segurança e exclusividade. O bairro oferece um ambiente mais reservado, com menos movimento de turistas e uma atmosfera mais familiar. As ruas arborizadas, as escolas de excelência e a proximidade com a natureza fazem do Leblon o lugar perfeito para quem valoriza qualidade de vida e privacidade.
Perfil do morador do Leblon:
•Famílias com filhos pequenos ou adolescentes
•Executivos de alto escalão
•Pessoas que valorizam privacidade e exclusividade
•Moradores que buscam um estilo de vida mais tranquilo e sofisticado
Ipanema: Para Jovens e Boêmios
Ipanema é o bairro ideal para jovens profissionais, artistas, intelectuais e pessoas que valorizam cultura e vida social. O bairro oferece um ambiente mais agitado, com acesso fácil a bares, restaurantes, eventos culturais e uma vida noturna intensa. A atmosfera cosmopolita e descontraída de Ipanema atrai pessoas que buscam um estilo de vida mais vibrante e conectado com a cultura carioca.
Perfil do morador de Ipanema:
•Jovens profissionais (25-40 anos)
•Artistas, músicos, escritores
•Pessoas que valorizam cultura e entretenimento
•Moradores que buscam um estilo de vida mais descontraído e cosmopolita
Comparação 5: Transporte e Acessibilidade
Leblon: Menos Acesso ao Metrô
O Leblon não tem estação de metrô, o que pode ser uma desvantagem para quem depende de transporte público. A estação mais próxima é a General Osório, em Ipanema, a cerca de 10-15 minutos a pé. No entanto, o bairro é bem servido por ônibus e táxis/Uber, e o acesso de carro pela Avenida Delfim Moreira e Avenida Borges de Medeiros é facilitado.
A ausência de metrô contribui para um ambiente mais tranquilo, com menos movimento de pessoas de outras regiões. Para quem tem carro ou não depende de transporte público, o Leblon oferece fácil acesso a outras áreas da Zona Sul e da cidade.
Ipanema: Acesso Direto ao Metrô
Ipanema tem a estação de metrô General Osório (Linha 1), o que facilita muito o deslocamento para outras regiões do Rio, incluindo Centro, Barra da Tijuca e Zona Norte. Além disso, o bairro é bem servido por ônibus e táxis/Uber, tornando-se uma opção conveniente para quem depende de transporte público.
A presença do metrô atrai mais movimento de pessoas de outras regiões, o que contribui para uma atmosfera mais cosmopolita e agitada. Para quem valoriza mobilidade e acesso fácil a diferentes partes da cidade, Ipanema é a escolha ideal.
Comparação 6: Gastronomia
Leblon: Restaurantes Sofisticados
O Leblon é conhecido por seus restaurantes sofisticados e de alto nível. A Rua Dias Ferreira é o coração gastronômico do bairro, com opções que vão desde culinária italiana até japonesa de alta qualidade. O bairro abriga o Lasai, restaurante com estrela Michelin, além de outros estabelecimentos renomados como Zuka, Sushi Leblon e CT Boucherie.
A gastronomia do Leblon é voltada para um público que valoriza qualidade, exclusividade e experiências culinárias sofisticadas. Os preços são mais elevados, mas a qualidade dos ingredientes e o serviço impecável justificam o investimento.
Ipanema: Variedade e Descontração
Ipanema oferece uma variedade maior de opções gastronômicas, desde restaurantes sofisticados até botecos descontraídos. O bairro é ideal para quem gosta de experimentar novos sabores e estilos culinários. O Bar Garota de Ipanema, berço da bossa nova, é um dos pontos mais icônicos, além de restaurantes como Frontera (culinária mexicana), Capricciosa (pizza artesanal) e Belmonte (boteco tradicional carioca).
A gastronomia de Ipanema é mais democrática e diversificada, atendendo desde quem busca uma refeição rápida e descontraída até quem procura experiências culinárias mais elaboradas.
Comparação 7: Praia
Leblon: Praia Mais Tranquila e Familiar
A Praia do Leblon é conhecida por ser mais tranquila e familiar. É o lugar ideal para levar crianças, praticar esportes e aproveitar o mar com mais privacidade. O Posto 12 (Baixo Bebê) é o ponto mais famoso, frequentado por famílias e moradores do bairro. A praia é menos lotada que Ipanema, com menos vendedores ambulantes e uma atmosfera mais reservada.
Para quem busca tranquilidade e um ambiente familiar à beira-mar, a Praia do Leblon é a escolha perfeita.
Ipanema: Praia Mais Agitada e Icônica
A Praia de Ipanema é uma das praias mais famosas do mundo, conhecida por sua beleza, diversidade e energia. É o lugar ideal para quem gosta de movimento, cultura e vida social. O Posto 9 é o ponto mais famoso, frequentado por jovens, artistas e turistas. A praia oferece mais opções de quiosques, bares e atividades, criando uma atmosfera cosmopolita e vibrante.
Para quem busca uma praia icônica, com mais opções de entretenimento e uma atmosfera mais agitada, a Praia de Ipanema é a escolha ideal.
Comparação 8: Comércio Tradicional e Estabelecimentos Icônicos
Leblon: Bares Históricos e Comércio Sofisticado
O Leblon preserva com orgulho seu comércio tradicional, que atravessa décadas mantendo a essência do bairro. Os bares e botecos históricos são verdadeiros patrimônios culturais, frequentados por gerações de cariocas que valorizam a autenticidade e o espírito de botecagem.
O Bar Jobi, inaugurado em 1956, é o ponto de encontro da boemia carioca há quase 70 anos. Localizado no coração do Leblon, o Jobi mantém suas portas abertas madrugada adentro, servindo o famoso chopp bem tirado, bolinho de bacalhau e petiscos da culinária luso-brasileira. O bar é pequeno, sempre cheio, com mesinhas do lado de fora e calçada tomada de gente. Em 2025, o Jobi foi reconhecido como patrimônio cultural do Rio de Janeiro, exibindo com orgulho um painel do artista plástico Nilton Bravo.
O Bar Bracarense, inaugurado em 1961 pelo português Arnaldo Tomé, fica na Rua José Linhares, na esquina com a Avenida Ataulfo de Paiva. Com mais de 60 anos de história, o Bracarense é o típico bar carioca que resume o espírito da cidade: chopp gelado, formalidades zero e deliciosos petiscos de boteco. Localizado a duas quadras da praia, o Bracarense é ponto de encontro para o pós-praia e para a boemia noturna.
Outros bares tradicionais incluem o Belmonte, um dos mais famosos do Rio com petiscos saborosos e caipirinha tradicional; a Pizzaria Guanabara, clássico da pós-noitada que funciona até o raiar do sol; e o Bar Veloso, localizado em uma das esquinas mais charmosas do Leblon, que homenageia o antigo bar frequentado por Tom Jobim e Vinícius de Moraes.
O Baixo Leblon, região entre a Avenida Ataulfo de Paiva, a Rua Dias Ferreira e a Rua Aristides Espínola, consolidou-se nos anos 1970 como ponto de intelectuais e artistas, incluindo o icônico Cazuza. Hoje, a região mantém o espírito boêmio e cultural, com bares como o Riba, que oferece chopp gelado, comida de boteco e drinks deliciosos, além de uma versão de praia com quiosque à beira-mar.
No comércio tradicional, destaca-se a Santa Cruz Home Bazaar, fundada em 1984 pelo comerciante português José Carvalho Brito. Com 40 anos de existência, a loja é especializada em objetos de decoração e possui cerca de 5.000 itens, desde copos Nadir Figueiredo até taças de cristal lapidado e centros de mesa de prata. Gerenciada pelas irmãs Isabella e Rafaella Brito desde 2013, a Santa Cruz mantém o legado do pai enquanto se reinventa para os novos tempos. O maestro Tom Jobim era cliente assíduo, comprando seus famosos chapéus-panamá na loja.
A Tanto Revestimentos (antiga Gumus), fundada há 30 anos por Gustavo Motta, é referência em cerâmicas e porcelanatos criativos. Localizada na esquina da Avenida Ataulfo de Paiva com a Rua Venâncio Flores, a loja se destaca pela venda digital assistida, onde o vendedor mostra opções, conversa com o cliente e oferece uma experiência personalizada.
Ipanema: Patrimônio Cultural e Espírito Livre
Ipanema preserva estabelecimentos que atravessam gerações, mantendo viva a memória cultural do bairro. O Restaurante Garota de Ipanema (antigo Bar Veloso), fundado nos anos 1960 e rebatizado em 1974, é o marco zero da Bossa Nova. Foi neste bar que Vinícius de Moraes e Tom Jobim se reuniam desde os anos 1950, e onde foi executada pela primeira vez a música “Garota de Ipanema” em 1962. Localizado na Rua Nascimento Silva, o restaurante é ponto turístico e símbolo do lifestyle carioca.
A La Veronese, fundada em 1956, atravessa o tempo com charme e sabor, mantendo-se como referência no bairro. O Carretão Classic Grill, servindo cortes nobres desde 1974, é outro estabelecimento tradicional que resiste ao tempo. A Padaria Ipanema, inaugurada em 1917, fechou as portas em janeiro de 2025, mas promete voltar no segundo semestre com o letreiro original restaurado, como quem reencontra um antigo amor.
Na Rua Barão da Torre, o sofisticado Satyricon segue firme desde 1986, consolidando-se como referência em gastronomia de alto nível. A Livraria da Travessa, inaugurada em Ipanema em 1996 e instalada no endereço atual da Rua Visconde de Pirajá 572 desde 2002, é um dos principais pontos culturais da região. Com 1.000 metros quadrados dedicados a livros, CDs, DVDs e papelaria, além de um café integrado, a Travessa sobrevive em tempos digitais como ponto de encontro para leitores fiéis que valorizam o cheiro do papel e a conversa entre estantes.
A Lunetterie, que abriu sua primeira filial em Ipanema em 1977, ocupa uma loja no segundo andar do Top Center há 48 anos. O Top Center, com sua arquitetura moderna dos anos 1970 e localização privilegiada na Visconde de Pirajá, é um ícone da paisagem urbana e da memória afetiva do bairro. Segundo Diana Reis, CEO da Lunetterie, “Ipanema tem uma vibe única. Não foi à toa que meu pai escolheu o bairro para abrir a primeira filial, trazendo grifes internacionais até então inexistentes no Rio. Já estamos na terceira geração de clientes.”
A Feira Hippie de Ipanema, que acontece todos os domingos na Praça General Osório desde os anos 1960, é um dos maiores símbolos do espírito livre e artístico do bairro. Com cerca de 700 vendedores oferecendo artesanato, roupas, joias, arte, sapatos e sabonetes, a feira atrai milhares de locais e turistas todos os domingos. Originalmente um reduto hippie nos anos 1960, a feira se consolidou como atração turística e cultural, oferecendo produtos brasileiros únicos a preços razoáveis.
Os moradores de Ipanema são fiéis ao comércio local, valorizando o relacionamento com os comerciantes que estão há tanto tempo no bairro. Essa conexão emocional entre comerciantes e clientes, que atravessa gerações, é um dos diferenciais que mantém viva a tradição e a identidade cultural de Ipanema.
Lançamentos Imobiliários em Destaque (2026)
Ipanema: 4 Lançamentos Exclusivos
1. Sal Ipanema (Sal Praia de Ipanema)
O Sal Ipanema é um lançamento exclusivo na quadra da praia, com 79 unidades de luxo que incluem studios e apartamentos de 1 quarto. O empreendimento oferece rooftop com piscina, proporcionando uma experiência de resort urbano no coração de Ipanema. Com metragens que variam de 36 a 75 m² e opções de 1 a 2 vagas de garagem, o Sal Ipanema é ideal para quem busca praticidade, sofisticação e proximidade com a praia.
Destaques:
•79 unidades de luxo
•Studios e apartamentos de 1 quarto (36 a 75 m²)
•Rooftop com piscina
•Quadra da praia (Rua Prudente de Morais, 497)
2. Be in Rio Paul Redfern
O Be in Rio Paul Redfern é um lançamento residencial da Opportunity, localizado na Rua Paul Redfern, 40, em Ipanema, em posição estratégica próxima ao Leblon e a poucos passos da orla. O empreendimento oferece tipologias como studios, gardens e coberturas, com plantas funcionais e bem distribuídas, pensadas para o morar urbano e para investimento. A área comum conta com infraestrutura de lazer e convivência, incluindo rooftop, piscina, espaço fitness e áreas sociais, reunindo praticidade, localização privilegiada e potencial de valorização em um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
3. Mare Ipanema by Bernardes Arquitetura
O Mare Ipanema é um dos lançamentos mais exclusivos de 2025, com projeto assinado pelo renomado escritório Bernardes Arquitetura, um dos mais prestigiados do Brasil. Localizado na Rua Teixeira de Melo, 25, o empreendimento oferece apenas 26 unidades, todas de frente para a rua e com varanda — um privilégio raro em Ipanema. O projeto combina elementos naturais, leveza estética, ventilação cruzada e iluminação natural privilegiada, traduzindo o estilo de vida carioca: sofisticado, despretensioso e contemporâneo. Com tipologias que variam de 42 m² a 69 m² (1 e 2 quartos, gardens e coberturas), o Mare Ipanema é ideal tanto para moradia quanto para investimento via Airbnb, com alto potencial de rentabilidade devido à localização premium e demanda constante de turistas. O empreendimento conta com diferenciais tecnológicos como fechadura eletrônica, infraestrutura para recarga de veículos elétricos, bicicletário, pranchário e soluções sustentáveis.
Destaques:
•Apenas 26 unidades exclusivas (projeto boutique)
•Arquitetura assinada por Bernardes Arquitetura
•Quadríssima da praia (Rua Teixeira de Melo, 25)
•Todas as unidades de frente com varanda
•Tipologias: 1 e 2 quartos, gardens e coberturas (42 m² a 69 m²)
•Fechadura eletrônica e infraestrutura para veículos elétricos
•Bicicletário, pranchário e lavanderia compartilhada
•Alto potencial de rentabilidade via Airbnb
•Incorporadora: Piimo
4. Orla Ipanema
O Orla Ipanema é um empreendimento exclusivo com apenas 52 unidades, localizado na Rua Prudente de Morais, 1788, a poucos metros da praia e do metrô. O projeto oferece studios e double suítes de 34 a 69 m², com 1 a 2 quartos e opções de 1 a 2 vagas de garagem. A localização estratégica, próxima à praia e ao metrô, torna o Orla Ipanema ideal para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida.
Destaques:
•Apenas 52 unidades exclusivas
•Studios e double suítes (34 a 69 m²)
•Poucos metros da praia e do metrô
•1 a 2 quartos
Leblon: 3 Lançamentos Exclusivos
1. Guilhem Mozak
O Guilhem Mozak é um lançamento exclusivo da renomada construtora Mozak, conhecida por projetos sofisticados e inovadores na Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento oferece studios com design sofisticado e acabamentos de alto padrão, em uma localização privilegiada no Leblon. A assinatura Mozak garante qualidade, exclusividade e valorização ao longo do tempo, tornando o Guilhem Mozak uma excelente opção para investidores e moradores que buscam o melhor do Leblon.
Destaques:
•Construtora Mozak (referência em alto padrão)
•Studios sofisticados
•Design contemporâneo e acabamentos de luxo
•Localização privilegiada no Leblon (Rua Almirante, Guilhem, 115)
2. Dias Ferreira Leblon Studios
O Dias Ferreira Leblon Studios é um lançamento residencial localizado na Rua Dias Ferreira, 618, um dos endereços mais valorizados e desejados do Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento foi concebido para atender a um público que busca praticidade, localização premium e alto potencial de valorização, seja para moradia ou investimento. Com proposta urbana e contemporânea, o projeto se integra à dinâmica do bairro, cercado por gastronomia renomada, serviços, comércio e fácil acesso à orla.
Destaques:
- Studios com plantas funcionais e bem distribuídas
- Localização privilegiada na Rua Dias Ferreira – Leblon
- Projeto voltado para morar ou investir
- Proximidade da praia, metrô, restaurantes e comércio
- Alto potencial de valorização imobiliária
3. Estância Pernambuco Leblon
O Estância Pernambuco é um lançamento exclusivo da Mozak, localizado em uma das áreas mais nobres do Leblon: o Jardim Pernambuco. Conhecido como o “bairro dentro do bairro”, o Jardim Pernambuco é sinônimo de exclusividade, tranquilidade e sofisticação. O empreendimento oferece casas de luxo em ruas arborizadas, com total privacidade e proximidade com a natureza. A assinatura Mozak garante qualidade construtiva, design sofisticado e valorização ao longo do tempo, tornando o Estância Pernambuco uma das opções mais exclusivas do mercado imobiliário carioca.
Destaques:
•Casas de luxo no Jardim Pernambuco
•Localização na área mais nobre do Leblon
•Ruas arborizadas, tranquilidade e exclusividade
•Construtora Mozak (referência em alto padrão)
•Proximidade com a natureza (cercado pela Lagoa e montanhas)
Tabela Comparativa: Leblon vs. Ipanema
| Aspecto | Leblon | Ipanema |
|---|---|---|
| Preço médio (m²) | R$ 15.000–20.000 | R$ 14.000–18.000 |
| Valorização anual | 10–15% | 10–12% |
